Normativa para la Limpieza

Normativa para la Limpieza

Normativa para la Limpieza en las Comunidades de Vecinos

Sin duda alguna, es agradable el vivir en espacios limpios e higiénicos. La limpieza de comunidades de vecicnos de forma regular es sinónimo de salud y bienestar. Por eso es importante evaluar el estado de la limpieza del lugar donde vivimos, no solo de nuestras casas, también de las zonas comunes de nuestras comunidades. Pero ¿existe normativa para la limpieza de mi comunidad? ¿A quién le corresponde hacer la limpieza? ¿Es obligación de los propietarios limpiar la comunidad? Si a menudo te haces estas preguntas, estás en la web indicada para informarte al respecto.

La normativa para la limpieza en las comunidades de vecinos se encuentra regulada por la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960, de 21 de julio). Esta ley establece las reglas y obligaciones que deben seguir los propietario de un edificio o conjunto residencial. A continuación, te proporciono algunos puntos clave relacionados con la limpieza en comunidades de vecinos en España:

  1. Obligación de mantener en buen estado las áreas comunes: Los propietarios tienen la obligación de mantener en buen estado y limpias las zonas comunes.
  2. Frecuencia y métodos de limpieza: Se espera que las áreas comunes se mantengan limpias y en condiciones adecuadas de higiene. Los métodos y horarios suelen ser paztados por la comunidad de vecinos.
  3. Contratación de servicios de limpieza: La comunidad puede decidir contratar servicios profesionales o designar a los propios propietarios para realizar la limpieza. En caso de contratar servicios externos, se debe seguir un proceso de selección y contratación adecuado.
  4. Distribución de gastos: Los gastos de limpieza y el mantenimiento de las zonas comunes se distribuyen entre los propietarios en función de su cuota de participación en la comunidad.
  5. Mayorías requeridas para acuerdos: Las decisiones relacionadas con la limpieza y otros asuntos de la comunidad de vecinos se toman en junta de propietarios. Para establecer acuerdos sobre limpieza u otros temas, se requiere una mayoría simple de votos.
  6. Normas de convivencia y sanciones: Si un propietario incumple las normas de limpieza o causa daños en las áreas comunes debido a un mantenimiento inadecuado, la comunidad de vecinos puede tomar medidas para garantizar el cumplimiento de las obligaciones y, en caso necesario, aplicar sanciones establecidas en el reglamento interno.

Es importante recordar que las normativas y regulaciones pueden variar ligeramente según la comunidad autónoma en España. Algunas comunidades tienen competencias para regular ciertos aspectos de la propiedad horizontal. Por lo tanto, es aconsejable consultar la legislación específica de tu comunidad autónoma y el reglamento de propiedad horizontal de tu edificio.

¿De quién es la obligación de realizar la limpieza de la comunidad?

Como hemos dicho anteriormente, en el artículo 9 de la ley de propiedad horizontal se indica que es obligación de los vecinos de la comunidad de propietarios que las zonas y espacios comunes, como escaleras, portal, ascensor y zonas comunitarias exteriores, estén en buen estado y, siendo realistas, el que algo esté en “buen estado” de cierta manera, también implica su limpieza.

Para garantizar que esto sea así, es necesario hacer la limpieza de la comunidad de manera constante, periódica y exhaustiva. Es importante tener en cuenta que algunos elementos como espejos, buzones, papeleras… también deben limpiarse y mantenerse en buen estado.

Si existe un contrato de servicios de limpieza para la comunidad, entonces será obligación de la empresa contratada cumplir con los acuerdos de dicho contrato y realizar la limpieza en la comunidad de propietarios. Recordar que en este contrato de servicios se debe especificar el trabajo que la empresa debe realizar en la comunidad, el tiempo o periodicidad y otras tareas extras que se hayan acordado.

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